Unser Modularsystem

Werfen Sie einen Blick auf das vom CORDUA Immobilienteam
entwickelte „Modularsystem“ und entscheiden Sie selbst, welches Modul
Sie für den Prozessablauf in Auftrag geben möchten.

Sie möchten sich mit in den
Vermarktungsprozess einbringen?

Wir sind Mitglied im
Immobilienverband Deutschland

Unser neu entwickeltes „Modularsystem zur Immobilienvermarktung©


Wie in nahezu allen Bereichen unserer freien Wirtschaft und täglichen Lebens dieser hochtechnisierten Welt, so hat sich auch der Immobilienbereich in den letzten Jahren in vielerlei Hinsicht einem spürbaren Wandel unterzogen.

War noch vor nicht allzu langer Zeit der „klassische“ Makler mit seinem bewährten Rundum-Service in der Vermittlung des Wohneigentums sowohl im ländlichen als auch im städtischen Raum mit seinem Angebot sehr nachgefragt, so hat sich das Verhalten der Verkäufer spürbar gewandelt.

Nicht zuletzt bedingt durch die günstigen Rahmenbedingungen des Marktes und die Computeraffinität der Kunden, einhergehend mit für den privaten Verkäufer einfach buchbaren Immobilienportalen des Internets, wollen sich die Verkäufer von Wohneigentum vermehrt persönlich in den Vermarktungsprozess desselben mit einbringen.


Um diesen offensichtlichen Wünschen der Kunden Rechnung zu tragen, haben wir von Cordua Immobilienteam unser „Modularsystem“ entwickelt.
Nunmehr kann der Verkäufer eines Wohneigentums – je nach ihm zur Verfügung stehenden Zeit oder Knowhow – einzelne Module im Prozessablauf der Vermarktung seiner Immobilie selbst übernehmen oder sie bei uns zu einem Festpreis in Auftrag geben.

Jederzeit steht es ihm hierbei frei, einzelne Module des Systems noch dazu zu buchen oder aber auch uns als „klassische Immobilienmakler“- von der professionellen Einschätzung des Angebotspreises seines Wohneigentums bis hin zu dessen Abwicklung der Objektübergabe – zu beauftragen.

Modul 1: Objekt- und Marktanalyse Ihrer Immobilie

Bei einer Begehung Ihres Objekts werden wir alle hierfür relevanten Daten aufnehmen und nach Auswertung dieser den aktuellen Angebotspreis Ihrer Immobilie am Markt ermitteln.

Darüber hinaus führen wir eine Marktanalyse des Standorts Ihrer Immobilie durch.

Diese Erkenntnisse, gepaart mit unserer langjährigen Erfahrung am Immobilienmarkt und unserem fachlichen Knowhow, geben uns die Möglichkeit, Ihnen eine fundierte Darstellung über die möglichen Vermarktungschancen und –aktivitäten Ihres Wohneigentums zu geben.

Modul 2: Visuelle Darstellung Ihrer Immobilie

Nicht nur die uns von Ihnen zur Verfügung gestellten Objektunterlagen, sondern auch gute Fotoaufnahmen der Immobilie, graphisch aufgearbeitete, den aktuellen Gegebenheiten entsprechende Grundrisse und ein gesetzeskonformer Energieausweis – um nur einige Punkte zu nennen – bilden die Grundlage für ein informatives, professionelles Exposé Ihres Wohneigentums, welches wir für Sie erstellen.

Modul 3: Professioneller Marktauftritt Ihrer Immobilie

Auf Basis des von uns erstellten Exposés (Modul 2) bringen wir Ihre Immobilie auf die führenden Internetportale der Vermarktung in diesem Segment.

Wir verwalten für Sie die eingehenden Interessentenanfragen, qualifizieren diese und übermitteln Ihnen die aufbereiteten Informationen in einem wöchentlichen Reporting auf dessen Grundlage Sie Ihre weiteren Vermarktungsaktivitäten (z.B. Besichtigungen) steuern können.

Modul 4: Professionelle Aufbereitung von Finanzierungsunterlagen für Ihre Immobilie

Das finanzierende Kreditinstitut eines potentiellen Käufers benötigt heutzutage zahlreiche Unterlagen zur Immobilie, um über einen Kreditantrag für den Erwerb derselben zu entscheiden.

Inhaltlich vollständige Finanzierungsunterlagen sind dringende Voraussetzung für einen am Ende erfolgreichen Verkaufsprozess - große Sorgfalt ist hier geboten.

Wir holen dabei die einzelnen Unterlagen für Sie ein, stellen sie nach den Anforderungen der kreditgebenden Institute zusammen und führen sie Ihnen – oder auch auf Wunsch Ihrem Interessenten oder seiner Bank – als PDF-Datei zu.

Modul 5: Verkaufsunterstützung – Notarielle Abwicklung des Verkaufs Ihrer Immobilie

Um eine notarielle Beurkundung des Immobilienkaufvertrags umsetzen zu können, benötigt der beurkundende Notar umfangreiche und professionell aufbereitete Unterlagen.

Wir suchen einen Notar in Ihrer Nähe, vereinbaren den Beurkundungstermin und laden hierzu die Parteien ein.

Unter Berücksichtigung der wichtigen Punkte wie Löschung der bestehenden und Bestellung neuer Grundschulden im Grundbuch, Zahlungszielen, Übergabeterminen etc., lassen wir dort auf Grundlage der von uns zusammengestellten Kenndaten den Kaufvertragsentwurf schreiben, prüfen diesen und leiten ihn an die Parteien weiter.

Wir freuen uns auf Sie!

Egal, auf welche Art und Weise Sie unsere individuelle Dienstleistung in Anspruch nehmen werden!